단계 # 6 – 자격을 갖춘 문제 해결사가 되십시오 : 다른 사람들이하지 않는 부동산 거래가 될 수 있는 이유는 사람들의 문제를 해결할 수 있는 위치에 있기 때문입니다. 모든 것이 준비가 되기 위해 얻은 틈새 시장을 재생하는 부동산에 있습니다!
어떤 것에서든 이익을 창출하는 비결은 낮게 사고 높게 파는 것이다. 지금 당장, 집들은 그 돈의 가치가 있는가? 가격은 내년 주택시장의 40%, 내년에는 60%까지 오를 것으로 예상된다. 할인된 부동산을 구입하고 전통적인 방법이나 파격적인 방법을 사용하여 이익으로 재판매한다.
인구 통계 학적 그룹 (예 : 만료 된 목록이나 모기지에 대한 채무 불이행 통지와 같은 특성을 공유하는 많은 사람들)을 위해 마케팅을하는 경우 일반적으로 판매자 (이것은 구매자에게도 효과가 있음)에 관한 것을 선택하여 심사 과정을 시작합니다.
당신이 요구하는 모든 사람이 접시에 올릴 준비가되어있는 것은 아니지만, 그럼에도 불구하고, 당신은 길을 따라 당신을 돕기 위해 약간의 시간을 투 평택화양서희스타힐스2차 자하는 것을 꺼리지 않을 몇 가지를 찾을 것입니다 물론, 당신은 여전히 당신의 정당한 보상을 수행해야합니다
나는 내 계약자가 보았다, 또한 내가 나의 연구를 수행하는 평균 시간은 세분이었던 것처럼 좋았다, 거기에 주택 판매가 너무 느려서 달팽이에 의해 랩핑되고 있었다. 나의 계약자는 9만 달러의 견적을 가지고 나에게 온다.
나는 몇 가지 심각한 자원을 만들기 위해 생각했기 때문에 부동산 투자에 들어갔다. 나는 재정적으로 어려움을 겪고 있었고 매일 밤 집에 피곤하다는 것을 싫어했다. 글쎄, 나는 부동산을 발견했다. 나는 단 하나의 가족 거래를 시작했다. 그러나 잠시 후, 나는 내가 처음 시작했을 때 파산했을 때 배웠다. 나는 현금 흐름이 필요했고 나는 그것을 빨리 원했다. 더 큰 muskie 상업용 부동산 투자 거래는 수많은 최고의 수입원을 제공하고 큰 달러에 대한 수익을 제공한다.
재산의 단위와 차원의 발전은 내가 어떤 종류의 거래에도 투자했던 시간과 돈의 양에 대해 가장 큰 수익을 가져다 주었다.
내가 현명해질 때까지 내가 머물렀던 동일한 위치, 그리고 대부분의 부동산 투자자들이 매년 어려움을 겪고 있는 위치를 바꾸는 것은 단지 더 건강한 부동산 투자자들에게도 큰 세금 혜택이 제공된다는 것을 알지 못한다.
집에 대한 모든 비용은 세금 공제된다. 게다가, 만약 당신이 세입자를 살 수 없고 당신의 집이 대출로 구입되었다면, 당신이 담보 대출금을 지불해야 한다는 것을 의미한다면, 당신의 재산은 그 해 동안 과세되지 않을 것이다. 게다가, 만약 당신의 유지 보수와 수리가 임대료를 초과한다면, 들어오고 있는데, 그러면 당신은 또한 그 해의 세금을 면제받을 수도 있다.
부동산 투자의 첫 번째 이점은 그들이 실행할 수 있다는 것입니다 처음에는, 그것은 바쁜 될 수 있습니다, 언제 든 지 까다로운 시장에 설정 하는 훌륭한 집을 찾을 수 있을 것입니다 언제 든 지 처음부터 건축 하는 경우, 그것은 훨씬 더 지루 하 게 됩니다 계약자와 거래 하 고 물건이 확실히 이동 하는 것을 확인 해야 합니다 일단 당신이 실제로 건물을 얻을, 플러스 그것은 또한 항상 임차인을 찾을 수 있습니다 하지만, 일단 당신이. 이 모든 일을 했고, 나머지는 빠르다. 사실, 당신은 당신이 소유할 수 있는 어떤 부동산에 대한 부동산 관리자를 선택할 수 있다.
어떤 것들은 당신의 수표를 주문하기 위해서만 필요하기 때문에 어떤 압력도 덜어준다.
글쎄, 나는 거기에 나가서 뱀의 톤은 확실히 잠재력으로 가득 찬 양동이를 가지고 있습니다. 부동산 중개인이 나에게 보여 주었을 때, 나는 너무 흥분하기 시작했습니다 (내 부동산 투자 실수), 여분의 방에 지을 수있는 과거의 동굴 밖으로 말을 타고 얼마나 위대해야하는지 상상해보십시오.
GRM 또는 Gross Rent Multiplier는 이 부동산의 연간 급여를 부동산 비용과 비교하여 얻을 수 있습니다. 연간 총 임대료가 $ 12,000이고 부동산 또는 주택 비용이 $ 120,000인 경우 GRM은 일반적으로 10입니다.
부동산 투자 정보 또는 창조적 인 부동산에 관한 책이나 코스를 선택하고 동기 부여 된 판매자를 찾을 수있는 방법 # 1을 발견하십시오.
부동산 투자는 또한 투자자들에게 높은 수익을 제공한다.
부동산을 사는 데 비용이 많이 든다고 말해야 한다.
반면에 이것은 사실일 수 있지만, 이 부동산의 비용이 클수록 수익률이 더 커진다. 실제 시장이 좋다면, 그 가치는 약 10%포인트 상승할 수 있다.
이것은 투자자가 수동적인 수입으로 2만 5천 달러를 벌었다는 것을 의미한다.
실질적으로 세금 공제가 가능한 삶을 살아라. 부동산 투자 사업이 가장 큰 개인, 기업 및 산업 세금 결과를 제공한다.
7 단계 – 교육을 계속해야합니다 : 교육에 거의 투자하고 업계에서 더 많은 것을 만들 수있는 새로운 전술, 전략 및 팁을 배울 필요가 있습니다.